Inscripción de hipotecas creció 15% en primer bimestre 2020


Marzo 15 de 2020

Ojo con los datos del sector construcción. La inscripción de hipotecas en el registro de predios que administra la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) creció en el primer bimestre del presente año en 15.20% al pasar de 14 mil 920 registros entre enero y febrero de 2019 a un total de 17 mil 188 en similar periodo del 2020.

Se supo que la inscripción de hipotecas, uno de los actos más presentados en el Registro de Predios, creció en los departamentos de Tumbes, Moquegua, Pasco, Ica, Loreto, La Libertad, Amazonas, Cusco, Lima, Huánuco, Madre de Dios, San Martín y Cajamarca.

Lideran Lima y La Libertad

Las 17,188 hipotecas inscritas entre enero y febrero del presente año se distribuyeron de la siguiente manera: en primer lugar, Lima (11,142), La Libertad (878), Arequipa (808), Lambayeque (526), Piura (501), Ica (405), San Martín (351), Junín (341), Cusco (265), Moquegua (230), Loreto (225) y Cajamarca (210).

Siguen los departamentos de Áncash (204), Ucayali (181), Huánuco (166), Tumbes (153), Tacna (141), Ayacucho (134), Amazonas (85), Madre de Dios (71), Puno (71), Apurímac (54), Pasco (30) y Huancavelica (16).

¿Para qué sirve la hipoteca?

Como se sabe, mediante una hipoteca se garantiza el cumplimento de una obligación dando en garantía un inmueble (casa, terreno, local comercial, entre otros). En la hipoteca intervienen: el acreedor (puede ser un banco, empresa o persona natural) y el propietario del inmueble.

¿Requisitos para la inscripción?

  • Solicitud de inscripción mediante formulario registral que encontrará en las oficinas registrales del país.
  • Parte notarial de la escritura pública de otorgamiento de hipoteca.
  • El pago de la tasa registral varía de acuerdo al monto de la hipoteca.

Datos sobre la hipoteca

  • La hipoteca debe ser concedida por el propietario del inmueble.
  • La hipoteca debe asegurar el cumplimiento de una obligación.
  • El monto de la hipoteca debe expresar una cantidad determinada o determinable.
  • La hipoteca debe recaer sobre inmueble específicamente determinado.
  • La hipoteca se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble.
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